Die Gemeinde Remshalden informiert im Rahmen eines Pressegesprächs am 2. Februar 2026 über den aktuellen Stand der städtebaulichen Entwicklung der Grunbacher Höhe. Anlass ist der Verkauf der Baufelder 1 und 2 (ehemaliger Standort der Ernst-Heikel-Realschule) an die Instone Real Estate Development GmbH sowie die Weiterentwicklung des prämierten Siegerentwurfs des Büros a+r Architekten. Instone wird das Areal unter Berücksichtigung der aktuellen Entwicklungen des Immobilienmarktes und der daraus angepassten Rahmenbedingungen bebauen. Gemeinsam mit den Projektbeteiligten erläuterte die Gemeinde den Stand der weiteren planerischen Überlegungen.
Auf den veräußerten Flächen mit einer Gesamtgröße von rund 9.168 m² ist die Entwicklung eines Wohnquartiers mit maximal 110 Wohneinheiten vorgesehen. Ergänzend ist eine Kindertagesstätte geplant. Die Gebäude sollen in mehreren Bauabschnitten realisiert werden und unterschiedliche Wohnformen abbilden, darunter auch ein Anteil geförderten Wohnraums. Vorgesehen sind zudem gemeinschaftlich nutzbare Grün- und Aufenthaltsbereiche.
Ein zentrales Thema des Pressegesprächs war die geplante Anzahl der Wohneinheiten sowie begleitende Fragestellungen zu Erschließung, Verkehr und Parken. Die Gemeinde betonte, dass diese Aspekte integraler Bestandteil der weiteren Planung sind und im Rahmen des laufenden Bebauungsplanverfahrens vertieft geprüft und abgestimmt werden.
Darüber hinaus sollen nachhaltige Aspekte eine wichtige Rolle spielen. Aktuelle Planungsansätze sehen eine energieeffiziente Bauweise, den Einsatz CO₂-reduzierter Baustoffe sowie moderne Wärmepumpentechnik vor. Energiestandards wie EH40 sowie eine angestrebte QNG-Zertifizierung werden in der weiteren Planung berücksichtigt. Ergänzend sind zeitgemäße Mobilitätsangebote wie Carsharing und fahrradfreundliche Lösungen vorgesehen.
Bürgermeister Reinhard Molt sagt: „Wir begrüßen, dass mit Instone endlich ein erfahrener und verlässlicher Partner mit ausgewiesener Regionalexpertise die weitere Entwicklung gestalten wird. Die Konzeption des Quartiers konnten wir eng begleiten. Wir freuen uns, dass wir gemeinsam einen wichtigen Beitrag leisten können, um das Wohnraumangebot in Remshalden verantwortungsvoll zu erweitern.“
Die Grunbacher Höhe zeichnet sich durch ihre Lage in einem ruhigen, gewachsenen Umfeld mit guter Anbindung an Stuttgart sowie an Waiblingen und Schorndorf aus. Die S-Bahn-Station „Grunbach“ ist nur zehn Minuten fußläufig entfernt. Mit der Quartiersentwicklung soll das Wohnraumangebot in Remshalden bedarfsgerecht und sinnvoll erweitert werden.
Die Gemeinde Remshalden legt großen Wert auf Transparenz und frühzeitige Information. Die Bürgerschaft wird im weiteren Verfahren umfassend eingebunden. Sobald alle bauplanungsrechtlich erforderlichen Gutachten vorliegen, wird voraussichtlich im vierten Quartal 2026 eine Informationsveranstaltung stattfinden. Erst zu diesem Zeitpunkt können alle Fragen zur Verkehrsführung, Entwässerung, Artenschutz, Lärm und Bauabwicklung beantwortet werden. Über weitere Schritte im Bebauungsplanverfahren wird die Gemeinde fortlaufend informieren.
